工程造價因素如何分析

　　我們必須承認(rèn)，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)對我國經(jīng)濟發(fā)展做出了巨大貢獻。在新的發(fā)展時代，各種工程類型的項目實體發(fā)展迅速，極大地改變了人們的生活方式，呈現(xiàn)出不同的方式。生命力和外表在這些項目中，項目成本是不可或缺的部分。接下來小編簡單介紹一篇建筑論文。

　　引言

　　隨著全球經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)已經(jīng)快速占領(lǐng)市場，建筑工程的規(guī)模也隨之不斷增大，建筑工程的建設(shè)周期也在持續(xù)加長。也正因工程的規(guī)模和建設(shè)時長不斷擴大，很多不確定因素都在直接或間接地影響工程造價，例如最常見的人工費、材料費、機械設(shè)備費、技術(shù)規(guī)范等，這些不確定因素極大地建筑工程的進展和效益。對此，建筑行業(yè)向工程造價的監(jiān)管人員提出了明確的要求，需要每時每刻監(jiān)測著市場情況的變化，在現(xiàn)實的波動上，對工程造價進行恰當(dāng)?shù)卣{(diào)整。另外，建筑的工程造價也會隨著不同的經(jīng)營管理模式而發(fā)生較大改變。正是這樣，隨著新型的經(jīng)濟體制模式的出現(xiàn)，工程造價的管理者要對原先的管理進行思考和反思，根據(jù)建筑工程的各種因素調(diào)整工程造價，把控好每個環(huán)節(jié)和實施階段，增大建筑工程的社會效益和經(jīng)濟效益，給市民生活帶來更多福音。

　　1工程造價的影響因素

　　1.1政府工程建設(shè)項目監(jiān)管對工程造價的影響

　　建筑工程項目關(guān)乎國計民生，因此國家在項目實施過程從立項到竣工驗收這從頭至尾的流程中都會有相關(guān)政府部門進行嚴(yán)格的把控和監(jiān)管，同時建筑工程單位還需要支付一定的費用。我國已經(jīng)頒發(fā)了施工企業(yè)的社會保障、保險和勞動保護等方面的規(guī)定，在安全和文明施工等方面的要求都會是造成工程造價不斷變化的重要因素。政府部門一旦制定出新的管理程序內(nèi)容或者要求，都必將極大地影響與工程建設(shè)相關(guān)的一些費用的變化。除此之外，規(guī)劃部門會因?qū)�項目用地確定的建筑密度指標(biāo)直接改變工程單位面積的土地價格。當(dāng)然，還會有建筑控制高度、建筑覆蓋率、容積率和綠地率等諸如此類的因素，都對工程造價的管理人員提出了更高的要求，需要熟練掌握相關(guān)建設(shè)工程方面的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。

　　1.2投資決策對工程造價的影響

　　建筑工程造價的管理人員在建筑項目實施過程中，要具備責(zé)任意識，堅守自己的職責(zé)，做好相關(guān)工作，例如項目正式啟動前要先做好市場方面的調(diào)研，經(jīng)過仔細(xì)的考察和細(xì)致的分析討論才能給出相關(guān)的方案制定和決策命令，要做到實事求是，不偏不倚。樹立責(zé)任意識是對自身職業(yè)的尊重，加強管理意識則是對工程項目的重視，二者缺一不可。目前市場上，專業(yè)的工程造價管理者還相當(dāng)缺乏，大多都是剛進入工作崗位的大學(xué)生，甚至是一些專業(yè)不對口的人員，沒有充足的社會經(jīng)驗，也沒有參加過什么大的項目實踐，這會對工程的質(zhì)量和項目的成本造成極大地影響，給企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟損失。

　　1.3設(shè)計質(zhì)量及深度對工程造價的影響

　　建筑上面所提到的兩點主要都是從人的角度出發(fā)，以人的意識為主。除此之外，影響工程項目的還有所有行業(yè)都無法避免的質(zhì)量因素，這里主要指設(shè)計質(zhì)量及深度。據(jù)國外部分專家表示，如果決策是正確的，那么在影響工程造價的因素中，設(shè)計會占到70%以上的比例。在我國的一些中小城市，建筑設(shè)計團隊稀少，專業(yè)水平也難以跟上，許多的技術(shù)及功能要求都很難達到大城市的設(shè)計質(zhì)量，改動往往會頻繁地出現(xiàn)在建筑實施過程中，那樣，最初的工程量清單就變得沒有絲毫意義，工程造價自然得不到控制。針對這種現(xiàn)象，目前最好的辦法就是采用設(shè)計招投標(biāo)或設(shè)計方案競選。設(shè)計招投標(biāo)方式在現(xiàn)階段已經(jīng)被廣泛采納，然而對于中小城市，要想有效解決上述問題，就不能只在本地區(qū)進行招標(biāo)，畢竟當(dāng)?shù)氐脑O(shè)計力量普遍較低，難以實現(xiàn)預(yù)期。在這樣的情況下，還可以實行設(shè)計方案競選。設(shè)計方案競選顧名思義就是集思廣益，吸取多種方案的優(yōu)點，取其精華，去其糟粕，使方案趨于完美。另外，還有一種方法就是推行設(shè)計監(jiān)理，在我國，能夠承擔(dān)起建設(shè)監(jiān)理的監(jiān)理單位也有許多，這些機構(gòu)的工作人員中，有許多就是學(xué)設(shè)計出身的，既具備豐富的設(shè)計經(jīng)驗，又有大量的管理經(jīng)驗，還參加了許多的工程開發(fā)項目，因此可以讓他們來對設(shè)計進行監(jiān)理，一舉多得。

　　2降低工程造價的措施

　　2.1構(gòu)建完善的市場監(jiān)督體系

　　市場經(jīng)濟體制是我國的基本經(jīng)濟體制，在此之下，市場需求才是所有經(jīng)濟活動的指向標(biāo)，這也無外乎建筑項目。建立一個完善的市場經(jīng)濟體制有助于規(guī)范工程造價。國家的宏觀經(jīng)濟影響著市場的監(jiān)管、原材料、設(shè)備的采購、人員的配置等，因此，規(guī)范工程造價管理需要整部相關(guān)部門的大力監(jiān)管，發(fā)揮宏觀經(jīng)濟的調(diào)控作用，把控工程造價。

　　2.2加強施工階段的工程造價控制

　　市場成本管理是項目施工階段的重點。不論是建立企業(yè)定額，制訂標(biāo)準(zhǔn)成本，還是在施工階段，注意施工周期、宏觀調(diào)控等因素會對工程造價產(chǎn)生的影響，都是市場成本管理的主要方面。施工單位還要設(shè)計圖紙進行保密，按圖紙及規(guī)定要求作業(yè)，同時造價監(jiān)管部門也應(yīng)建立工程造價的動態(tài)調(diào)控機制，分析市場行情，調(diào)整工程預(yù)算，降低對工程造價產(chǎn)生的影響。

　　3結(jié)語

　　工程造價的重要性已經(jīng)不言而喻，各高校也在市場的影響下培養(yǎng)出了越來越多的工程造價方面的新新人才，只有樹立好正確的意識，本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，不斷的積累實干經(jīng)驗，才能使建筑行業(yè)繼續(xù)蓬勃發(fā)展下去。

　　參考文獻

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　　[3]黃彪.影響工程造價的因素分析及合理控制措施[J].建材與裝飾，2017-9.

　　閱讀期刊：城市建筑

　　《城市建筑》以年輕充滿激情的姿態(tài)，嚴(yán)謹(jǐn)堅持學(xué)術(shù)性的態(tài)度，報道國內(nèi)外設(shè)計項目，已完成地域性建筑創(chuàng)作、辦公建筑、博覽建筑、醫(yī)療建筑、教育建筑、體育建筑、城市設(shè)計、建筑與技術(shù)、建筑與景觀等多個專題，發(fā)行覆蓋全國及部分海外地區(qū)。